郊外に建設し、住宅危機を解決する

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大都市

ニューヨークのベッドタウンに高密度住宅を導入するという野心的な計画は、超党派の抵抗という珍しい事態に直面した。

ジニア・ベラファンテ

ジニア ベラファンテは、ニューヨーク市の政治、文化、生活について毎週解説する Big City コラムを執筆しています。

今週初め、ワシントン州のジェイ・インスリー知事は、州内の市や町が一戸建て住宅の建設のみに限定されることを禁止する法律に署名した。 ワシントン州は、国の他の地域と同様に、人種的および経済的不平等を長らく永続させてきた制限的なゾーニング規定が一因となって、深刻な住宅不足に直面している。 新しい法律は、近隣住民が人口動態の現実の変化に対応し、その過程でより大きな社会的利益をもたらすことを可能にするだろう。例えば、チューダー様式のリバイバルで古木が生い茂る通りに住んでいるカップルは、気がつくとトリプレックスの隣にいるかもしれない。ある病棟には医師が一人、別の病棟には乳児を連れた若い夫婦が、そして三番目の病棟には夫を亡くした公務員がいた。

数年前、オレゴン州とミネアポリス市の両市（市の約3分の2が一戸建て住宅用地に指定されていた）は、長く激しい議論を経て同様の法律を可決し、最終的には市民秩序が崩壊しないことが判明した。

ニューヨーク州の多くの人は、2,290億ドルの州予算の最終版にも同様の条項が含まれることを期待していた。 キャシー・ホチョル知事は当初、町や郊外、特に通勤鉄道に近い場所の密度を高めることを目標に、10年間で80万戸の新たな住宅を建設する計画を立てていた。 これは、一般的に駐車スペースの殺風景なエリアに国際的な生活をもたらす、1 階にコーヒーバーと書店を備えた低層アパートのビジョンにインスピレーションを与えました。

この計画は物議を醸しすぎて議会との予算交渉を進めることが困難であることが判明し、放棄された。 抵抗も広範で、特に地域のゾーニング規定が無効にされる可能性があるという考えに関しては大きかったが、最も声高に反対したのは州上院の共和党で、この取り組みは「無謀で無責任」であり、「ニューヨーク市の住宅問題を解決する」取り組みであると批判した。ロングアイランドをニューヨーク市の第6区にすることで危機を解決するのです。」

歴史家ロバート・フィッシュマンは1987年の著書『ブルジョワ・ユートピア』の中で、「郊外は爆発的な都市拡大とそれに対する必死の抗議の最も特徴的な産物であると同時に」と指摘した。 多くの政策立案者や住宅所有者は、事実上、未だにその緊張の中で暮らしており、現代の郊外が、伝統的な家族の概念から離れ、明らかに都会的であると感じられるライフスタイルや経験に向かう国内の取り決めの傾向をすでに反映していることを否定している。 近年、不動産業者がニューヨーク郊外のベッドタウンを「ブルックリン風」と表現するのはほぼ常套句になりつつあるが、ブルックリンの大きな利点は260万人近くが住んでおり、その約半数が外国生まれであることだ。アパートの建物の中。

私たちが維持している見せかけにもかかわらず、フィッシュマン氏は、郊外は静的なものではないと主張した。 1940 年代と 50 年代の急速な成長により、郊外化は戦後の発明であり、19 世紀後半からアメリカの風景の一部となっていたという神話が広まりました。 1957 年のレビットタウンとは異なり、これらの初期の郊外はそれほど均質ではありませんでした。なぜなら、そこに住んでいた裕福な人々は家事労働に非常に依存していたためです。 効率的な大量交通機関がない場合、大都市からこれらの場所に行くのは困難であるため、ある程度の労働力用の住宅が近くになければなりませんでした。

過去数十年にわたり、特定のコミュニティがリベラルな豊かさ、バールスタジオやアルザス風レストランによって区別されるか、中産階級の法と秩序の保守主義によって区別されるかにかかわらず、密集に対する恐怖症が根強くなっている。 昨年実施された調査では、郊外に住んでいる人の 63 パーセントが、一般に密度の増加には公共交通機関への多額の投資が伴うことを考えると、多くの場合その逆であるにもかかわらず、密度が交通渋滞を増大させると考えていると回答しました。

密度が特定の「生活様式」を脅かすという、より曖昧な主張では、私たちは次の問いを必要とします。 牧場の家が全盛期だった 1960 年には、アメリカの世帯の 44% が夫婦と子供で構成されていました。 2020 年までに、その数字は 19% に減少しました。 同じ期間に、単身世帯の割合は 2 倍以上の 28% に増加しました。 私たちが一戸建て住宅を神聖なものとして扱うのは、おそらく一戸建て住宅の優位性自体が後退していることを無視したくないからでしょう。

全国各地で、郊外は人種的、民族的に一枚岩ではなくなってきている。 2010年、ナッソー郡の人口の66パーセントは白人でした。 今では57パーセントが白です。 活気に満ちたヒスパニック、南アジア、中国人、韓国人のコミュニティがあります。

２カ月前、クイーンズ東部の住宅所有者約１５０人が集まり、知事の住宅提案に対する不満を表明した。 この出来事について報じたクイーンズ・クロニクル紙は、これはロングアイランドとの国境に近い「人種の異なる近隣地域間の団結の異常な表現」を表していると指摘した。 これらの有権者は、政治指導者たちに、現地とウェストチェスターで喜んで反対派に加わることを知らせたがっていた。 予算交渉で無視されたこの特定の住宅提案とその他の改革は、来月閉会を迎える議会の一部として、一定の修正を加えれば可決される可能性があるが、感情の強さを考えるとその可能性は低いように思われる。

「うちには前庭もあるし、裏庭もあるし、私道もある」とクイーンズの集会で参加者の一人は語った。 「これが私たちのコミュニティが存続することを望んでいるのです。」

ジニア・ベラファンテはレポーター、評論家として活動し、2011 年からは Big City のコラムニストとしても活躍しています。 彼女はタイムズ紙でファッション評論家としてキャリアをスタートし、テレビ評論家としても活動しています。 彼女は以前タイム誌で働いていました。 @GiniaNYT

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